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株式会社スモット不動産
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ブログ

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相続欠落になると?

2023-11-26
相続欠落
こんにちは、吾郷です。
今日は、相続欠落となるとどうなるかについてブログをアップしました。
この記事のハイライト
●相続欠格とは、法律により遺産相続をする権利が剥奪されること
●相続欠格に該当するとたとえ遺言書に指定されていても遺産を受け取ることはできない
●相続欠格と相続廃除の違いは被相続人の意思が関係しているかどうかである

本来、相続が発生した際に相続人になる立場であっても「相続欠格」に該当した場合は、相続する権利を失ってしまいます。
相続欠格となると、被相続人の遺産すべてを相続することができなくなるため注意が必要です。
そこで、相続欠格とはなにか、相続欠格となった場合はどうなるか、相続廃除との違いについて解説します。
山口県防府市で不動産を相続する予定がある方は、ぜひ参考になさってください。

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不動産売却における注意点

2023-11-20
相続した不動産売却における注意点
こんにちは、吾郷です。
今日は、相続した不動産を売却するときの注意点について書いてみました。

空き家の放置は危険!

2023-11-10
こんにちは、吾郷です。
今回のブログは、空き家を放置するとどのようなことがおこるかを書いてみました。
この記事のハイライト
●空き家は放置することで、老朽化により資産価値が減少する、近隣トラブルの原因となるといったデメリットが生じる
●放置することで荒廃した危険な空き家は、自治体により特定空き家に指定され、固定資産税・都市計画税が増税される
●放置してしまった空き家は「古家付き土地」もしくは「更地」として早めに売却することがおすすめ

所有する空き家を管理せず放置することは、多くの危険をはらんでいます。
税金や管理の問題だけでなく、近隣住民へ迷惑をかけてしまう可能性も高いため注意が必要です。
気がつかないうちに大きなトラブルへ発展してしまう前に、空き家の売却をおすすめします。
今回は、山口県防府市周辺で空き家を所有している方に向けて、空き家を放置することで生じるデメリットと、空き家の売却方法のご紹介します。

\お気軽にご相談ください!/


相続が発生した際に行う遺産分割協議とは?

2023-11-05
こんにちは、吾郷です。
今日は、遺産分割協議についてブログをアップしました。

遺産のなかに不動産が含まれていると、遺産分割協議時に相続人同士でトラブルになりやすいといえます。
そのため相続が発生する前から、できる対策をあらかじめ知っておくと、スムーズに遺産分割がおこなえるでしょう。
そこで、遺産分割講義とはなにか、協議の進め方やトラブルになりやすいケースと解決策について解説します。
山口県防府市で不動産を相続する予定がある方は、ぜひこの記事を参考にしてみてください。

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心理的瑕疵とは?

2023-09-11
告知義務の必要性は?
こんにちは、吾郷です。
今日のブログは、心理的瑕疵についてです。不動産売却における心理的瑕疵物件とは、住むのに問題は何もないものの、多くの方が買いたくないと感じる嫌悪感のある不動産のことです。この内容について詳しく書きましたので参考にしててみてください。
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